テキサスに暮らす弟が米国のサイトに掲載されている情報を和訳してメールしてくれました。今朝届きました。

Basement Problems and Their Solutions
ベースに関する問題と解決方法

Listed below are the top ten most common basement problems along with proper solutions for them. These problems are:
下記はベースに関する問題点のトップ10とその解決方法です。

• Mold And Mildew – This is probably the most commonly faced issue of them all. Headaches, breathing issues, and allergic reactions can come from mold and mildew. Forty percent of the air you breathe on the first floor of your home is circulated from you basement, so keeping it mold free is important.
カビ(緑カビと白カビ)：ベースに関する最も一般的な問題。カビにより、頭痛、呼吸の問題、アレルギーを生じる。１階で吸う空気の40%はベースから循環されるので、ベースをカビのない状態で保つことが重要。

• Wall Bowing – When cracks go unnoticed, walls can begin to buckle or bow. This is when you will need to get bowed basement wall repair. The usual fix for this is called the wall anchor system.
壁の曲がり：気づかずに亀裂が進むと、壁がゆがんだり、曲がったりする。この場合、ウォールアンカーシステムで修理する必要がある。

• Sinking Floors – A floor can begin to sink when the soil underneath it begins to erode due to water. This leaves little support for the foundation of the home. To fix this, a professional will have to come out and fix it for you.
床の沈み：土壌が水で浸食されると床が沈み、基礎が機能しなくなることがある。これは専門家による修理が必要になる。

• Failing Sump Pump – If a sump pump happens to fail, water can get backed up and cause flooding. The best way to prevent this is having a professional provide regular checkups.
排水ポンプの故障：もし排水ポンプが故障した場合、洪水を起こす可能性がある。これを避けるには、専門家による定期点検が良い。

• Basement Cracks – When soil absorbs a lot of rain water, it begins to expand, putting a lot of pressure on the foundation walls. This creates cracks in the walls of the lower level of a home. These cracks will have to be filled in.
ベースの亀裂：土がたくさんの雨水を吸収した場合、基礎壁に多くの圧力が掛かり、亀裂の原因となる。これらの亀裂は埋める必要がある。

• Leaks – If the cracks in the walls are not taken care of, this can create basement wall leaks. Water can then enter the basement and cause a bunch of other problems. Like stated above, these need to be filled in.
漏れ：もし壁の亀裂を修理しないと、そこから水漏れが発生する可能性がある。上記同様に、亀裂は埋める必要がある。

• Flooding – This can be caused a lot of different things such a pipe bursting, backed up drainage, or bad leaks. The water needs to be removed and dried, then the cause needs to be fixed. A wet basement can lead to all kinds of other problems.
洪水：これはパイプの破裂、配管の詰り、酷い漏れなど様々な要因が考えられる。水を除去した後に乾燥させ、原因分析した上での修理が必要になる。湿ったベースでは、色んな問題を引き起こす可能性がある。

• Nasty Smells – When a basement becomes humid, odors can develop. It is common in many basements and they mainly are caused by mold, rot, or dust mites. To fix this, try to control the humidity in your basement.
酷いにおい：湿気によるカビ、腐敗、ほこり、ダニが、酷いにおいの要因になる。この対策としては、ベースの湿度を管理・調整する必要あり。

• Terrible Appearance – Water can destroy a finished or unfinished basement all the same. The floors can get really ugly, walls can chip and crack, and can plug plumbing by bringing in iron from the soil. By sealing any entry points, this can prevent this problem.
きたない(ひどい)外観：水により床がきたなくなったり、壁が欠けたり割れたり、ベースを大きく破壊する可能性がある。また土壌から鉄分を取り込むことで、配管を詰まらせる可能性もある。これはシーリングをしっかりと初期段階で行うことで、防ぐことができる。

• Humidity – If water is not causing any problems, humidity can. When it condenses, mold and rot can grow, creating an unfit environment for people. If humidity can be controlled, this can prevent those issues.
湿気：湿気が溜まると、カビや腐敗が増殖し、人間にとって不快な環境を作り出す可能性がある。これを防ぐためには、湿気を管理・調整する必要がある。

※下記は実際に地下室付きの家に暮らす弟のコメントです。
様々な問題点がある為、地下室は米国でも年々減少傾向の様です。
特に湿気が酷い日本の環境と後々のメンテナンスの難しさを考えると、あまりお勧めできないですね。参考までに。