安城建築

家づくりコラム 2024.06.03

建設業者も様々

建築業者も様々な会社があり、それぞれに強みと弱みがあります。あくまでも一般論なので、該当しない会社もあることをご理解願います。

ハウスメーカー(全国展開)


□長所
知名度が高い安心感・品質が一定(高性能なメーカーは極一部)

■短所
割高感・他の人と同じ家・わくわく感に乏しい

大手ビルダー(大手工務店)・別名ミニハウスメーカー


□長所
お値打ち

■短所
着工棟数が多い為、現場監督&職人の能力に左右されやすい・高性能住宅は厳しい・コスト削減の為、営業のみで工事は工務店に丸投げをするケースもある・急成長の会社は急落する危険性も

アーキテクトビルダー(設計事務所と施工を兼務する地域工務店)


□長所
デザイン設計の自由性が高い・チームメンバー及び職人が一定の為、品質ばらつきが少ない(但し年間新築棟数が20棟を超えると厳しくなる)

■短所
各社専門分野がある為、デザインに得意不得意の分野がある・会社の経営安定度は各社様々・アフターメンテナンスを考えると後継者の存在を確認する必要がある

老舗ビルダー(地域工務店)


□長所
間取りの自由性・チームメンバー及び職人が一定の為、品質ばらつきが少ない

■短所
正しいデザイン知識に乏しい・会社の安定度は各社様々・アフターメンテナンスを考えると後継者の存在を確認する必要がある・会社の経営安定度は各社様々

FC加盟店(ハウスメーカー以外の会社が加盟している場合がある)


□長所
商品ラインラインナップが充実している為、選ぶ楽しみがある

■短所
施工例の多くが自社施工で無い場合が多いく会社の施工技術の有無が判り難い・何かトラブルが生じた際、本部は責任を負わない・会社の経営安定度は各社様々

■設計事務所

□長所
設計の自由性

■短所
得意不得意分野がある・現場知識が乏しい建築士の場合、自身のこだわりにより後々不具合を生じやすい納まりとなるケースもある・金額的には設計管理費を求められる為割高となる