とうとう私の家にも来ました。

令和3年度の固定資産税通知書です。

家の完成は昨年の3月でしたので、

今年からかかってきます。

そう思うと家の完成が年の前半のほうが少しお得なのかもしれません。

私の家の評価額は、

15,964,593円でした。

そこに税率をかけると、223,496円が固定資産税になります。

ただ、新築住宅の税額軽減の特例があり2分の1になるので、

3年間は111,700円です。

3年後は2倍になるので怖いですね。ちなみに長期優良住宅の場合だと5年間続きます。

また私の家が建っている場所は市街化調整区域のため、都市計画税は課税されていなかったりします。

あと税金についてですが、

家や土地を取得すると不動産取得税というものが課税されます。

建物の場合だと、(固定資産税評価額15,964,593円 − 1,200万円) × 3%になるので12万円ぐらいになるはずですが、

2世帯住宅の場合だと、1200万控除が2件分になり2400万控除になるためかかりませんでした。

私の家は完全別の2世帯住宅ですが区分所有登記をしていません。

そのため2件分扱いになるか少し心配でしたが、無事2件分で不動産取得税の納付書が届かなくてよかったです。

安城建築 神谷